Lošinj fastighet till salu
Letar du efter det perfekta stället att bo eller investera på den vackra kroatiska kusten? Vårt erbjudande inkluderar ett urval av fastigheter belägna på attraktiva platser över hela Adriatiska havet, inklusive öar som tar andan ur dig med sin skönhet och fridfulla atmosfär. Oavsett om du vill hitta ditt nya hem i naturens hjärta eller en lyxvilla med havsutsikt, kommer du att hitta ett brett urval av fastigheter som uppfyller olika önskemål och behov. Fastigheter på ön Hvar och fastigheter på ön Krk representerar bara en del av vårt erbjudande, och det är verkligen värt att utforska de möjligheter de erbjuder, såsom öarna Hvar och Krk, kända för sin unika kombination av naturlig skönhet och kulturarv. Om du är intresserad av ön Hvar kan du överväga fastigheter på ön Hvar, medan för dem som söker mer lugn och natur erbjuder ön Krk med sitt mångsidiga utbud idealiska alternativ. Oavsett vilken plats du väljer inkluderar vårt erbjudande hus, lägenheter, villor och tomter – allt med målet att hjälpa dig att hitta det perfekta utrymmet för boende eller semester.
Sökresultat för fastigheter - Losinj, Till salu
Vanliga frågor
Ja. Medborgare i EU/EES kan köpa fastigheter utan begränsningar, medan medborgare utanför EU behöver ett ömsesidigt intyg och godkännande från justitieministeriet. Utländska köpare kan också få bostadslån, med varierande villkor beroende på nationalitet. Köpeavtalet kan undertecknas och neutraliseras utomlands (på konsulat eller hos lokal notarie, ofta med apostille), och dokumentet skickas därefter in för registrering i Kroatien.
Även om priset alltid uttrycks i euro kan betalningar från utlandet göras i andra valutor som banken automatiskt växlar till euro enligt gällande växelkurs. Det är viktigt att säljaren får det belopp som överenskommits i avtalet, så det rekommenderas att rådgöra med banken i förväg på grund av växelkurser och eventuella avgifter.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
Ja, du kan underteckna och notarierna ett köpeavtal utomlands. Kroatiska medborgare kan göra detta vid en kroatisk diplomatisk beskickning, medan utländska medborgare neutraliserar avtalet hos en lokal notarie, ofta med en apostille stämpel för att säkerställa giltighet i Kroatien. Efter naturalisation skickas dokumentet till Kroatien för registrering i fastighetsregistret, med vägledning och samordning från Broker och advokat.
En handpenning är en förskottsbetalning som köparen gör när fastigheten reserveras som ett tecken på seriös avsikt. I Kroatien är det vanligtvis cirka 10 % av köpesumman och räknas av från det slutliga priset.
Överlåtelseskatt på fastigheter i Kroatien är 3 % och betalas av köparen, förutom för nyproduktion som är momspliktig. Skattskyldigheten uppstår vid undertecknande av köpeavtalet, varefter skattemyndigheten utfärdar ett beslut som måste betalas inom 15 dagar. Notarien lämnar in avtalet till skattemyndigheten, och Broker bistår köparen genom hela processen.