Framtida modern villa, belägen i ett mycket attraktivt läge på ön Brač.
Huvudprojektet med återuppbyggnaden av befintlig anläggning med betalda verktyg gjordes. Villan är utformad för att ha varje rum (4) med minst 20 m2 och ett 5m2 badrum, som uppfyller kriterierna för 4 stjärnor.
Den nuvarande anläggningen ligger på ett unikt läge och har en vacker utsikt över havet, både från landet själv och från terrasserna på bottenvåningen, och med tanke på dess läge i området kan utsikten inte gå vilse.
Den består av: bottenvåning, första våningen och unmade vinden, total bostadsyta på 252m2 + terrass. Beläget på en tomt på 735 m2 (med en pool på 40 m2 - i huvudprojektet).
Med en underbar stor terrass finns en fantastisk utsikt över havet, öarna och tallskogarna. Sidospår pergola - Fantasticlly utformad med sommarkök är en plats för en hel familjs njutning. Ägarskap snyggt, utan hypotekslån.
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.