Villa med en total boyta på 450 m2 belägen på en tomt på 1200 m2. Det ligger i en liten stad på ön Brac.
Villan har fyra våningar - bottenvåningen och tre våningar.
Vardagsrummen är listade på alla tre våningarna, flera eldstäder har byggts och matsalen är täckt med en träpergola och utsikt över poolen. Alla vardagsrum vetter mot rymliga terrasser med havsutsikt.
På grund av terrängens lilla lutning är villan omgiven av olika terrasser.
Villan har omformats till ett familjehus. Interiören har en klassisk design och atmosfär.
Förutom vardagsrummet på första våningen finns det tre sovrum, varav två har egna badrum, sedan ett fullt utrustat kök med matplats och ett extra badrum.
På andra våningen finns också tre sovrum, varav ett innehåller eget badrum, fullt utrustat kök, vardagsrum med öppen planlösning, matsal, extra badrum och direkt tillgång till egen privat terrass.
Den tredje våningen är utformad som ett sovrum med eget badrum och terrass, vardagsrum med öppen planlösning, matsal och pentry med balkong.
På bottenvåningen finns ett rum med egen, egen ingång. Den består av ett sovrum med badrum, vardagsrum, matsal och kök vilket gör den idealisk som privat boende.
Trädgården med pool är dekorerad med olivträd och andra fruktträd och används maximalt för friluftsliv med de nämnda terrasserna perfekt för att äta och njuta av villans atmosfär.
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.