Kroatien, Brac - Stenvilla med pool, första raden mot havet
- Först raden till havet
- Simbassäng
- Havsutsikt
- Parkering
- Lyxvilla
- Moderna
- Gamla stenhus vid
- Det har ett energicertifikat
Villa med en total boyta på 450 m2 belägen på en tomt på 1200 m2. Det ligger i en liten stad på ön Brac.
Villan har fyra våningar - bottenvåningen och tre våningar.
Vardagsrummen är listade på alla tre våningarna, flera eldstäder har byggts och matsalen är täckt med en träpergola och utsikt över poolen. Alla vardagsrum vetter mot rymliga terrasser med havsutsikt.
På grund av terrängens lilla lutning är villan omgiven av olika terrasser.
Villan har omformats till ett familjehus. Interiören har en klassisk design och atmosfär.
Förutom vardagsrummet på första våningen finns det tre sovrum, varav två har egna badrum, sedan ett fullt utrustat kök med matplats och ett extra badrum.
På andra våningen finns också tre sovrum, varav ett innehåller eget badrum, fullt utrustat kök, vardagsrum med öppen planlösning, matsal, extra badrum och direkt tillgång till egen privat terrass.
Den tredje våningen är utformad som ett sovrum med eget badrum och terrass, vardagsrum med öppen planlösning, matsal och pentry med balkong.
På bottenvåningen finns ett rum med egen, egen ingång. Den består av ett sovrum med badrum, vardagsrum, matsal och kök vilket gör den idealisk som privat boende.
Trädgården med pool är dekorerad med olivträd och andra fruktträd och används maximalt för friluftsliv med de nämnda terrasserna perfekt för att äta och njuta av villans atmosfär.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.