Kroatien, Brac - Vacker villa med öppen havsutsikt

Ref. : 4694/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.100.000 €
Boyta: 400 Landyta: 658 Antal rum: 11 Antal badrum: 9 Avstånd från havet: 15 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Simbassäng
  • Garage

Denna vackra villa ligger i ett attraktivt läge med havsutsikt bara 15 meter från havet. Fristående villa består av två våningar med 5 lägenheter (2 sovrum och 3 sovrum), privat lägenhet på 80m2 på bottenvåningen, ytterligare rum och ett garage (35m2). Framför villaen finns en swimmingpool (24x1.6) och bakom en stor terrass med grill och underhållen trädgård. Den har ett täckt område för 6 bilar. Stranden framför huset är inredd och det finns steg för att förbättra tillgången till havet. I närheten finns sandstränder, mataffärer, postkontor, glassbutik, kafé, tavern, restauranger. Bra promenad runt hela stället erbjuder möjlighet att cykla. Brac har bra förbindelser med fastlandet med täta linjer från Split till Supetar (35km) och från Makarska till Sumartin (7km). På ön finns flygplatsen (7km). Villan är perfekt för ett lugnt familjeliv med möjlighet till vinst på grund av den interna organisationen av lägenheterna.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.