Kroatien, Brac - Vackert stenhus i ett enastående läge

Ref. : 2022/163 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.250.000 €
Boyta: 160 Landyta: 400 Antal rum: 4 Antal badrum: 2 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 1
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Gamla stenhus vid
  • Bästa erbjudande
  • Topp erbjudande

Vacker sten villa till salu, beläget på norra sidan av ön Brac i första raden till havet. Fastigheten sträcker sig till 115 m2 bostadsyta, tillsammans med 45 m2 krog. Det ligger i ett lugnt läge, omgivet av tallar och cypresser, med direkt tillgång till en mindre, intim strand. Med tanke på havets djup på 2,5 m, kan egendomen också nås med en större båt, som kan parkeras precis framför fastigheten.
Fastigheten och gården är helt asfalterad med sten. Ursprungligen byggd 1955, uppgraderades den 1975 och totalrenoverades 2003. När alla installationer, fönster, dörrar och tak har ändrats.
Fastigheten sträcker sig över 400 m2, är helt skyddad av en hög stenmur och skjutbar, elektrisk innerdörr, vilket ger fullständig integritet till användarna av fastigheten och gömd från oönskade vyer av oavsiktliga förbipasserande. Vid ingången finns en parkering för två bilar.
Fastigheten består av fyra sovrum, ett bekvämt vardagsrum och två badrum. En vacker terrass med utsikt över havet omger egendomen och erbjuder det perfekta utrymmet att spendera tid utomhus under det mesta av året. Delvis genom fastigheten är centralvärmen på el satt, medan resten av fastigheten uppvärms av en vedspis. Luftkonditionering är installerat i alla rum samt i tavernan.
Yttre rymden har sin egen oas för vila, så egendomen är omgiven av en trevlig, traditionell dalmatisk innergård täckt av sten, berikad med olivträd och andra medelhavsväxter. Det finns också en massiv sten matbord på den täckta delen av terrassen, en öppen spis och en sten diskho.
En charmig fastighet med Medelhavsanda, idealisk för att tillbringa idylliska sommarmöjligheter med utsikt över kristallklart hav.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.