Kroatien, Ciovo - Lyxigt hyreshus med havsutsikt
- Först raden till havet
- Simbassäng
- Havsutsikt
- Parkering
- Lyxvilla
- Moderna
- Nyproduktion
- Det har ett energicertifikat
Mindre hyreshus med bara fem lägenheter (två lägenheter med två sovrum per våning + takvåning)
belägen i första raden mot havet, i en lugn vik på södra sidan av ön Ciovo, omgiven av mestadels mindre familjehus och nybyggda villor. Mellan byggnaden och havet passerar en väg som uteslutande används av invånare i detta område.
Själva byggnaden är ganska förhöjd från den nivå på vilken vägen passerar, så att från varje våning finns en öppen utsikt över havet och Adriatiska öarna.
Till salu finns lägenheter med två sovrum med en total yta på ca. 70m2 inklusive söderorienterade loggior.
Varje lägenhet består av en entré, gästtoalett, två sovrum, öppet koncept vardagsrum som innehåller ett vardagsrum, kök och matsal med tillgång till loggian på ca. 12 m2.
Till lägenheter på bottenvåningen hör en del av trädgården.
Till salu ligger en takvåning med en total yta på ca. 135m2 bestående av en entré, tre sovrum varav sovrummet har eget badrum, omklädningsrum och utgång till loggian på 12m2, ytterligare ett badrum, öppet concep vardagsrum med vardagsrum, kök och matsal med utgång till loggia av ca. 12 m2. Lägenheten har också en tvättstuga och en gästtoalett.
Bygget påbörjas hösten 2021, medan färdigställandet är planerat till juni 2022.
Byggnaden har också en gemensam pool. Utomhusparkering ingår i priset; varje lägenhet har ett utrymme, medan takvåningen har två.
De närmaste faciliteterna, som butiker, bagerier, skolor, etc. ligger 650 meter bort medan Splits flygplats ligger 10 km bort.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.