Kroatien, Ciovo - Ny villa med pool och havsutsikt

Ref. : 2025/77 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: 1.250.000 €
Boyta: 320 Landyta: 509 Antal rum: 4 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 40 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Det har ett energicertifikat
SÅLD!

Villa i andra raden mot havet som ligger på en av de vackraste platserna på södra sidan av ön Ciovo, omgiven uteslutande av mindre familjehus eller nybyggda villor, strategiskt utformade för att erbjuda spektakulär, öppen utsikt över havet och Adriatiska havet öar från alla våningar.

Byggnaden byggdes på en tomt på 509 m2, på en kulle, medan själva villan sprider sig över 320 m2 bruttoarea, som är uppdelad på tre våningar.

På bottenvåningen, som vetter ut mot poolen och soldäcket och sommarköket med dalmatisk grill, finns ett kök, matsal och vardagsrum integrerat i konceptet med öppen yta och en gästtoalett. På var och en av de återstående 2 våningarna finns 2 sovrum, alla med badrum och balkong.

Master rummet har en klädkammare och ett badkar i själva rummet, medan ett av rummen har en jacuzzi. Alla rum överstiger en yta på 26 m2.

På andra våningen finns ytterligare ett teknisk rum / tvättstuga med garderob medan på tredje våningen finns en bastu.

De närmaste faciliteterna, som butiker, bagerier, skolor, etc. ligger 750 meter bort medan Splits flygplats ligger 10 km bort.

Lägesbeskrivning
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.