Kroatien, Ciovo - Två fastigheter på södra sidan av ön, till salu

Ref. : 4849/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.499.000 €
Boyta: 749 Landyta: 850 Avstånd från havet: 60 m
Beskrivning:
  • Havsutsikt
  • Simbassäng
  • Garage
  • Parkering

Till salu finns två fastigheter, som ligger på södra sidan av ön Ciovo och bara 60 meter från havet. Båda fastigheterna är fullt utrustade och sålda som sådan, så den potentiella ägaren omedelbart kan fortsätta jobbet med att hyra.

Det första objektet är ett lägenhetshus. Det sträcker sig till totalt fyra våningar, med 560 m2 boyta. Byggnaden består av tre studiolägenheter av samma storlek, och nio lägenheter vardera med två sovrum, kök, badrum och solig terrass. Alla våningar i denna fastighet är anslutna med en extern trappa. Framför fastigheten finns en parkeringsplats för flera bilar.

Ett annat objekt är en nybyggd villa, belägen bakom lägenhetsbyggnaden. Villan är uppdelad över 189 m2 boyta, med två våningar. Den består av fyra sovrum med eget badrum, kök, vardagsrum, rekreationsområde utrustat med biljardbord, träningsutrustning, bastu och ett extra badrum. Framför fastigheten finns en swimmingpool med solterrass och uteservering. Villan har också ett garage.

I närheten finns ett stort antal restauranger, kaféer, affärer och andra bekvämligheter, liksom ett stort antal avskilda vikar och stränder. Avståndet till staden Trogir är ca 2 km och till den internationella flygplatsen Split 8 km.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.