Kroatien, Hvar - Hus / Villa vid havet, uthyres

Ref. : 3938/30 - Hus / Villa - Att hyra
Säljande pris: På begäran
Avstånd från havet: 5 m
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Garage

Huset / villaen ligger vid havet, med en privat strand i bukten och bukten ansluten till staden Hvar. Bay sidan ligger i utkanten av staden Hvar, i den privata parken. I parken finns stags, hinds och mouflons. Bayen har bara några hus. Parken är privat område som inte är öppet för folket eller turisterna. Maximal integritet. Med bil till stadens centrum 2 minuter (2 km), med båt till centrum 2 minuter (0,5 mil).
Hus / villa byggdes av vit sten från Brac och Hvar-stenhus i en rustik medelhavsstil. Totalt 5 dubbelrum (10 personer) och 1 lägenhet för service personer.
Villa kan acceptera upp till 13 personer.
Den innehåller följande områden:
1. Nivå havet - byggt en vacker privat vattnet av vit Brac sten, mäter 8m x 8m med två bollards för ships.It är möjligt att förankra fartygen upp till 25 m. På sidan finns trappor för att komma in i havet för att simma. Till höger är en liten grund strandlinje för barn.
2 Vid vattnet finns en liten tvåbädds lägenhet nummer 1 (rum 4mx2m) och badrum (2mx 2m) med dusch och toalett. Kan användas för att sova eller som en tidning för saker från stranden.
3 Ovanför lägenhet nummer 1. finns en nivå 1 (I) med sittplatser med kuddar och ett lågt bord. På sidan finns två vin kylskåp och handfat med rinnande vatten. Alla utrustade med ljus för att belysa nivå ett, vattnet och havet för ett nattlandningsfartyg.
4. Den andra (II) nivån - ett stenbord med 10 stolar - används för utomhus frukost, lunch eller middag. På vänster sida, ca 15 meter, finns ett rum med toalett, bidé och tvättmaskin.
5. Den tredje (III) nivån - lägenhet nummer 2 och nr. 3 (dubbelsäng, garderober, kommoder) Varje lägenhet har eget badrum (toalett, handfat, dusch). På samma nivå är ett fullt utrustat kök och separat inomhus matsal med bord, stolar, skåpbricka och stort kylskåp. Framför hela längden av huset finns en täckt terrass med utomhusbädd för avkoppling.
6. Den fjärde (IV) nivån - stor terrass (18 mx 6 m, varav 3 m bredd är täckt) med externa stolar och sittbänk för sittande eller vila. Bredvid balkongen finns en terrass med bord för 20 personer och en stor öppen spis för rostning av kött eller fisk. Inre utrymme: ett vardagsrum, 2 dubbelrum (en master säng och den andra med två enkelsängar), 1 badrum med toalett, plus en separat toalett med handfat. Litet praktiskt kök med handfat och kylskåp.
7. Femte (V) nivå - låg loft dubbelsäng lägenhet med badrum - används för service människor som tar hand om hus och gäster.
8. Över hela fältet planterade träd är tallar och palmer för skugga, planterade vackra blommor + blommor i krukor.

Lägesbeskrivning
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.