Kroatien, Hvar - Vackert hus med 6 lägenheter, första raden till havet

Ref. : 2022/121 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: 720.000 €
Boyta: 280 Landyta: 728 Antal rum: 12 Antal badrum: 9 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Topp erbjudande
SÅLD!

Plats: Island of Hvar
Typ av egendom: Hus med 6 lägenheter
Status av fastigheten: Mycket gott skick
Total boyta: 280 m2
Tomtområde: 728 m2
Förråd: 3
Avstånd till staden: 1 km
Avstånd till havet: 5 m
Infrastruktur: Alla närvarande
Om fastigheten:
Detta är ett hus med sex lägenheter ligger på en av de vackraste öarna i världen, ön Hvar.
På ett exceptionellt läge, precis vid havet.
Huset består av 3 våningar; På bottenvåningen på bottenvåningen finns en lägenhet på 23 m2. På bottenvåningen finns 3 lägenheter; en lägenhet är 54 m2 och 2 lägenheter har en yta på 37 m2 vardera; På 1: a våningen finns 2 lägenheter på ytan av 53 m2 vardera; och i källaren (under parkeringen) finns en tvättstuga, två lagerlokaler, renare sovrum och en hall.
Fem lägenheter består av två sovrum och vardagsrum med kök, badrum och en terrass med havsutsikt och två lägenheter består av ett sovrum, ett vardagsrum med kök, badrum och en terrass med havsutsikt.
Alla lägenheter är luftkonditionerade.
Huset ligger vid havet, med en strand precis framför huset. Det finns en parkeringsplats. Detta hus är en idealisk plats för dem som vill njuta av harmoni med naturen, lugn och ro.
funktioner:
hus med lägenheter; vid havet och stranden; terrasser; parkeringsplats; havsutsikt; vacker natur

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.