Kroatien, Kastela - Stenhus vid havet, till salu

Ref. : 4832/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 140.000 €
Boyta: 71 Antal rum: 1 Antal badrum: 1 Avstånd från havet: 1 m
Antal våningar: 3

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Gamla stenhus vid
  • Exklusiv försäljning

Till salu är en unik fastighet i Kastel Gomilica, i första raden till havet. Detta stenhus är en del av Castel Abbadessa (Kastilac) byggd på 1500-talet och var, liksom andra hus i grannskapet, uppgraderat på 1700-talet. Kastilac ligger på en undervattens klippa 40 meter från den ursprungliga kusten. Den består av en defensiv mur och ett torn (som i stor utsträckning bevarat sin ursprungliga form) mitt i norra väggen över entrén till fortet. I 2014. framför tornet spelades uppföljningarna av den världsberömda serien "Spel av tron". Mitt i södra väggen finns havsportarna.

Med sin rika historia är fastigheter ett kulturarv och faller under den 0: e kategorin monument. Fastigheten kräver nödvändig anpassning under arkitektonisk övervakning, bekräftad av konservator, för att bevara sitt ursprungliga utseende. Alla material som behöver användas vid renovering av huset bör vara naturliga material, som trä och sten. Fastigheten äger ett arkitektoniskt projekt och ett bygglov, samt alla nödvändiga bevarande tillstånd tillsammans med utarbetad studie för anpassning, så den framtida ägaren kan omedelbart påbörja rekonstruktionen.

Fastigheten är uppdelad i tre våningar, med totalt 71 m2 boyta. Eftersom det ligger direkt vid havet, från alla våningar finns en fantastisk utsikt. Enligt projektet kommer första våningen att bestå av ett kök med matsal och badrum efter anpassningen. Den inre trappan leder till andra våningen, var är ett vardagsrum. På tredje våningen finns ett sovrum. Det finns också en balkong på taket.

I det ögonblicket finns det ingen boende kapacitet för turisterna i området Kastilac själv. Av denna anledning representerar fastigheter en perfekt investering i form av turistuthyrning eller omvandling till ett unikt fritidshus. Det finns också en nybyggd marina i Kastel Gomilica, för privat och charterbåt charter, och Split Airport ligger i närheten.

Ett trevligt medelhavsklimat, en rik historia och en närhet till havet ger den här egenskapen en unik charm som gör den unik på dalmatiska kusten.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.