Kroatien, Kastela - Tre våningar hus, till salu

Ref. : 3265/30 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: 200.000 €
Boyta: 252 Landyta: 38 Antal rum: 5 Antal badrum: 3 Avstånd från havet: 100 m
Antal våningar: 3
SÅLD!

Bottenvåning: netto 77m2, ett öppet utrymme, behöver renovering, kan användas som kommersiellt utrymme eller som lägenhet, har 3 separata ingångar + uteplats 38m2

Duplex lägenhet: 1: a våningen: 64m2 netto, har egen ingång, 3 rum, nytt badrum och kök (fullt utrustat) + terrass framför lägenheten (8m2) och en på baksidan (36m2) 2: a våningen: netto 60m2, fint renoverat öppet utrymme, nytt tak, el har förnyats, stenmurar är snyggt synliga, mycket mysiga.

Båda våningarna är anslutna till en trappa.

Det ligger i en trevlig by med en liten småbåtshamn, park, slott, fina kaffebar med utsikt över havet, postkontor, stormarknader, bageri, apotek, bank, busshållplats (går från Trogir / flygplats / Split), 2 stränder, 3 min gångavstånd. Denna lilla by är en lugn mysig stenhusby. Inte dammad av för mycket betong. Den har behållit sin autentiska karaktär.

Mycket bra kollektivtrafik (bussar) till Split (15km), Trogir (12km) och Split flygplatsen (10km).

Huset har tillstånd att hyra duplexlägenheten till turister.

Kan köpas utan 5% registrering.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.