Kroatien, Kastela - Villa med pool och havsutsikt

Ref. : 2040/09 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.699.000 €
Boyta: 350 Landyta: 1703 Antal rum: 5 Antal badrum: 6 Avstånd från havet: 1000 m
Antal våningar: 4

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Bästa erbjudande
  • Topp erbjudande
  • Exklusiv försäljning
  • Det har ett energicertifikat

Exklusiv villa med pool och havsutsikt.

Modernt designad lyxvilla med pool och havsutsikt belägen på en lugn plats i Kaštel Sućurac. Fastigheten är belägen på en tomt om 1703 m2, total boyta på 350 m2 och är fördelad på 4 våningar. Genom att kombinera högkvalitativ vit sten och grå antracit utstrålar villan attraktivitet och lyx som sällan skådats.

Den rymliga trädgården består av parkering för 4 fordon, en täckt terrass, grill, soldäck och en stor infinitypool på 2 sidor om 50 m2. Intill poolen finns en ingång till källaren som kan fungera som inredningsförråd medan det på norra sidan finns en trädgård full av växande grönska.

Själva villan består av 5 sovrum med dubbelsäng, varav 4 har direkt havsutsikt. Varje sovrum har sitt eget badrum och omklädningsrum. Golvvärme installeras i 3 våningar. Våningarna är förbundna med invändiga trappor. Fullt utrustat modernt kök och vardagsrum ligger på bottenvåningen med direkt tillgång till uteserveringen och trädäcket. Villan har också ett spelrum, gym, bastu och jacuzzi att njuta av på första våningens balkong. Den andra våningen innehåller en vacker rymlig terrass på 120 m2, vars södra sida erbjuder en vacker utsikt över Kastelabukten och staden Split, medan villan på norra sidan är omgiven av den vackra kullen Kozjak.

Läget är extremt tyst och fridfullt, avskildhet ges av grönska och ett staket runt hela fastigheten. Helt säker för barn och husdjur. I söderläge badar villan i solen året runt. De första butikerna ligger bara några km från villan. Staden Split ligger 7 km bort, flygplatsen ligger 12 km bort och staden Trogir ligger 16 km bort.

Används för semester, säsongsuthyrning eller vardagsliv. Denna exceptionella villa erbjuder oöverträffad lyx i hjärtat av Dalmatien.

Lägesbeskrivning
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.