Kroatien, Korcula - Hus med havsutsikt, till salu

Ref. : 3506/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 225.000 €
Boyta: 408 Landyta: 478 Antal rum: 8 Antal badrum: 10 Avstånd från havet: 150 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Havsutsikt
  • Garage

Ett hus med havsutsikt, med en yta på 408 kvm, med 3 våningar. På bottenvåningen av ytan på 110 kvm, finns det 4 sovrum, en post hal, ett badrum med ett badkar, en toalett, ett pentry, ett vardagsrum, ett kök, + 38 kvm terrass och veranda. Bottenvåningen är tjocka stenmurar.

Den första våningen byggdes 2003, är det av ytan på 100 g kvm och består av 3 lägenheter: en studio med ett badrum och en terrass, en lägenhet med sovrum, vardagsrum, kök, badrum och två Terrasser och en lägenhet med sovrum, matsal, kök, badrum och terrass.

Loftet byggdes också 2003, det är 80 kvm + terrasser 20 kvm och består av 2 lägenheter, alla med sovrum, vardagsrum och kök, badrum och terrass. Huset har ett garage för 1 fordon och 2 takterrasser.

Är en vinkällare med inbyggd grill och en fristående Det bungalow: en studio med ett badrum, som byggdes 2003. Huset har ett vattenförsörjningssystem, en vattentank med en pump, 2 slamavskiljare, el, satellit-TV. Huset är fullt möblerat. Det finns en välskött trädgård med medelhavsplanter och fruktträd. Huset ligger 2 minuter från bosättningens centrum och 150 m från havet och stranden. Det är mycket lämpligt att hyra.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.