Kroatien, Kornati - Hus på havet, på en liten ö, till salu

Ref. : 2011/82 - Hus / Villa - Ut ur marknaden
Säljande pris: 1 €
Boyta: 180 Landyta: 1423 Antal rum: 5 Antal badrum: 2 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt

En attraktiv fastighet beläget på sydvästra sidan av den obebodda medeldalmatiska ön, bara 5 km från fastlandet, med utsikt över havet och omgivande öar, inklusive Kornati nationalpark. Framför fastigheten finns en betongmyr med en båtplats för båten.

Fastigheten byggdes för 10 år sedan och sträcker sig över 180 m2 bostadsyta. Den består av 5 sovrum, 3 badrum, ett stort vardagsrum med kök inrett i medelhavsstil, med exklusivt naturmaterial - trä och sten. Framför fastigheten finns en täckt terrass på 50 m2, tillsammans med sommarkök.

Solsystem (2018) installeras på huset, vilket ger el och varmt vatten. Den 40 000 liters betongbehållaren med filtreringssystemet ger drickbart vatten. Fastigheten är fullt utrustad, så år 2018 förvärvades två nya kylskåp, tvättmaskiner och diskmaskiner, så den nya ägaren kan omedelbart använda fastigheten utan ytterligare investeringar. Den öppna spisen används för uppvärmning på trä om man därför kan använda fastigheter utom under varma sommardagar under vintern.

Bredvid huset finns en motorbåt med en stuga (SAVER 22 fiskare, med Suzuki 220 hk motor) i mycket gott skick, med permanent förbindelse i Pakostane, med parkeringsavstånd 50 meter från anslutningen.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
The Kornati archipelago of Croatia, also known as the Stomorski islands, is located in the northern part of Dalmatia, south from Zadar and west from Šibenik, in the Šibenik-Knin county. With 35 kilometres length and 89 islands, some large, some small, in a sea area of about 320 square kilometres, the Kornati are the densest archipelago in the Mediterranean Sea. From northwest to southeast (from the island of Balabra to Samograd), and from northeast to southwest (from Gangarol to Mana) they stretch for 13 km. The name of the archipelago is the plural form of the name of the largest island, called Kornat. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.