Kroatien, Lastovo - Hus vid havet med förtöjning, till salu

Ref. : 4815/30 - Hus / Villa - Ut ur marknaden
Säljande pris: 1 €
Boyta: 290 Landyta: 460 Antal rum: 8 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Garage
  • Parkering
  • Gamla stenhus vid

Hus på ön Lastovo, med privat båtförtöjning. På den längst bebodda kroatiska ön, omgiven av 46 öar.

På plats Pasadur, en by på västra sidan av ön. Den är ansluten till en liten bro med närliggande ödet Prezba. Pasadur är en favorit plats för seglare som en säker vik skyddad från alla vindar och en favorit gångväg för ön besökare.

Detta renoverade familjehus med 290m2 boyta ligger 5m från stranden av en skyddad vik. Det består av fyra lägenheter på tre våningar. Bottenvåning: 60m2 lägenheten har egen ingång, kök, matsal, vardagsrum, två sovrum, badrum och en terrass (16m2) med havsutsikt.

Första våningen: 110m2 lägenheten har ingång på baksidan av huset, spacius kök, matsal / vardagsrum, studierum, två sovrum, rymligt badrum, två separata toaletter och en balkong (10m2) vid havet.

På andra våningen finns två mindre lägenheter, alla med kök, två sovrum, badrum och takterrass med havsutsikt.

Alla lägenheter är möblerade och väl eguipped.

På streetlevel finns ett stort garage (50m2) och ett separat förråd (16m2). Det finns parkeringsplats framför huset. Runt huset hittar du soliga terrasser, en odlad trädgård med trädgårdsskur och en toalett. Bakom huset finns en täckt terrass (35m2), ansluten till en grill med kök och två eldstäder. Vatten tillgängligt från cisterner (90m3), även kommunens vatten, satellit-tv, telefon och internetanslutning.

Alla fönster, fönsterluckor och dörrar är aluminium ingår dubbelt glas. Varje lägenhet har luftkonditionering. Den första våningen har elektrisk golvvärme.

Fastigheten är idealisk för flykt i mitten av stadsbrus och hektiskt liv. Lastovos stränder är vilda och steniga, precis som naturen skapades utan mänsklig intervention och miljöförstörelse.

Havet på Lastovo är kristallklart, grönblått vilket gör det attraktivt för turister från hela världen.

På grund av sitt attraktiva läge är detta hus idealiskt för turistuthyrning, semester och boende.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Lastovo
Lastovo is an island municipality in the Dubrovnik-Neretva County in Croatia. The municipality consists of 46 islands with a total population of 792 people, of which 93% are ethnic Croats, and a land area of approximately 53 square kilometres. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.