Kroatien, Makarska - Två sovrum, till försäljning

Ref. : 2016/162 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: 790.000 €
Boyta: 515 Landyta: 825 Antal rum: 11 Antal badrum: 9 Avstånd från havet: 50 m
Beskrivning:
  • Havsutsikt
SÅLD!

Vacker villa i Brela, fristående, på tre våningar, med havsutsikt, som ligger bara 50 meter bort, totalt vardagsrum på 515 m2, med en tomt på 700 m2, belägen på kanten av den tjocka tallskogen, med intressant Interiörlayout och kvalitetsutvändiga lösningar som i första hand berör de rymliga och trevliga terrasserna som är avsedda för en hel dags vistelse, samt balkonger som omger hela villan och upprätthålls gröna utrymmen där odlade medelhavet växter. Villa är utformad på ett sätt som består av 6 lägenheter, sammankopplade genom insidan av villan, en fristående lägenhet enheter som är fysiskt åtskilda från resten av huset och tre sovrums lägenhet på 140 m2 på översta våningen med tillgång till En anmärkningsvärd terrass belägen på villa taket. Lägenheterna är utformade som två sängenheter, alla med eget badrum och utgång till tillhörande terrasser med utsikt över havet, medan lägenheterna på övervåningen är utrustade med kök och lägenheter på mittenivå kan använda ytterligare vardagsrum och två kök. Hela villan är fullt möblerad och erbjuder många möjligheter, särskilt i form av turistuthyrning, med tanke på utrymmet och platsen, eftersom Brela är äkta pärla i Adriatiska havet. Villan själv har ingen tillgång till bil, men priset inkluderar ytterligare 125 m2 mark som ligger 50 meter från villan, som arrangeras som parkeringsplats för ca 6 bilar. Mycket intressant fastighetsfastighet på Makarska Riviera, byggd och underhållen med stor kärlek.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.