Kroatien, Makarska - Villa med pool och havsutsikt

Ref. : 2016/427 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 790.000 €
Boyta: 350 Landyta: 600 Antal rum: 5 Antal badrum: 7 Avstånd från havet: 200 m
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Moderna

Två moderna villor till salu, belägna i Makarska, i ett fantastiskt läge med utsikt över havet och inom gångavstånd från stadens centrum.

Varje villa har cirka 350 m2 bostadsyta, anlagt på en tomt på 600 m2, och består av 5 sovrum, 7 badrum, vardagsrum och kök, med många ytterligare faciliteter som gym, bastu, uppvärmd utomhuspool, grill och lekplats.

Interiören är intressant utformad på fyra våningar, på ett sådant sätt att i källaren finns faciliteter som gym och bastu, samt en parkeringsplats för garage; På bottenvåningen finns ett vardagsrum med kök, vardagsrum och kommunikation med uteserveringen och poolområdet; medan sovrum ligger på de övre våningarna.

Med tanke på deras läge och moderna dekorationskoncept genererar båda villorna utmärkta inkomster från turistuthyrning eftersom Makarska är ett mycket attraktivt resmål och är en av de mest besökta städerna under sommarmånaderna.

Visst en intressant möjlighet för köpare för en kvalitetsinvestering i denna önskvärda mikrolokalisering. Det är möjligt att köpa båda villorna i en uppsättning eller var och en separat.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.