Kroatien, Murter - Lyxvilla med pool och havsutsikt

Ref. : 2022/218 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 750.000 €
Boyta: 300 Landyta: 530 Antal rum: 4 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 70 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Topp erbjudande

Lyxvilla belägen 70 m från havet, på en plats som ligger delvis på östkusten på ön Murter, och delvis på det närliggande fastlandet. Det är anslutet till fastlandet med en bro. Det är utsmyckat med historiska och kulturella sevärdheter, modern infrastruktur, goda transportförbindelser, kultur- och cateringfaciliteter och långa stränder med skuggan av en medelhavs tall.

Villan sprider sig över tre våningar och består av en källare, bottenvåningen och första våningen med en total yta på 300m2 och en mark på 530m2.

I källaren finns ett maskinrum för poolen.

På bottenvåningen i villan finns två sovrum, alla med eget badrum, hall, förvaring och tvättstuga. Det finns också en extra studio för gäster.

På övervåningen finns ett vardagsrum med kök och matplats, extra toalett, sovrum med badrum och två terrasser.

Helhetsintrycket av villan kompletteras av de högkvalitativa material som används i konstruktionen.

Villaens unika stämpel ges av en rymlig täckt terrass med en grill som är helt skyddad från vinden och öppna terrasser längs hela villan.

Den specifika med denna villa ligger i det faktum att på det platta taket finns en vacker grön terrass med en vacker panoramautsikt över havet och öarna.

Framför villan finns en stor pool och terrass.

Fastigheten har tre parkeringsplatser.

Med en modern design och fantastisk havsutsikt erbjuder denna villa allt du behöver för en perfekt semester.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.