Kroatien, Murter - Nya lägenheter i första raden mot havet
- Först raden till havet
- Havsutsikt
- Parkering
- Moderna
- Nyproduktion
- Det har ett energicertifikat
Nya lägenheter till salu på ön Murter, i en bostadsbyggnad första raden mot havet med en vacker panoramautsikt.
I priset ingår färdiga lägenheter utan möbler, men med luftkonditionering i varje rum, fullt möblerade badrum med golvvärme, intercom och videoövervakning av byggnaden, och elektriska fönsterluckor på alla fönster utom det stora stora fönstret / dörren som leder till terrassen.
Köparen väljer färg på tak och väggar, golvtyp och badrumsdesign. Tjänsterna med att fullt möblera lägenheterna är också tillgängliga mot en extra kostnad.
Varje lägenhet består av en hall, tre sovrum, två badrum, ett stort vardagsrum med öppen planlösning med kök och matplats i en enhet med tillgång till en stor täckt terrass med vacker panoramautsikt över havet.
Lägenheterna har en bra utformning av rum där stora glasväggar ger en öppen havsutsikt från vardagsrummet medan terrasserna är utformade för att ge fullständig integritet. Sovrummen ligger på baksidan där luftighet dominerar, tillsammans med en vacker utsikt över grönskan av oliv- och pinjeträd.
Varje lägenhet har en säker parkeringsplats, och det är möjligt att köpa en extra plats. Det finns också möjlighet till båtplats för en båt framför byggnaden.
Tillgängliga lägenheter:
Lägenhet 2: bottenvåning, yta 107,71 m2. Priset är 355.440 euro.
Lägenhet 3: första våningen, yta 102,23 m2. SÅLD!
Lägenhet 4: första våningen, yta 107,71 m2. SÅLD!
Duplexlägenhet: andra och tredje våningen, yta 184,27 m2. SÅLD!
Ön Murter är en av de vackraste öarna vid Adriatiska kusten, prydd med orörd natur, kristallklart hav, vackra stränder och promenader och många kultur- och nöjesfaciliteter. Ön är ansluten till bron och ligger nära motorvägen och flygplatsen Zadar.
Magnifik havsutsikt, modern arkitektur, hög kvalitet och anti-seismisk konstruktion på ett extremt vackert läge i första raden mot havet är det rätta valet för köpare som letar efter den perfekta egenskapen för semester och bostäder.
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.