Kroatien, Omis - Exceptionell villa till salu

Ref. : 4231/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 840.000 €
Boyta: 200 Landyta: 720 Antal rum: 4 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 1300 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Topp erbjudande

Byggd för 2014. säsong, kommer denna exceptionella villa att ge dig de mest fantastiska upplevelserna. Skidorten är en fördel eftersom villan erbjuder fullständig integritet utan hus runt. Villan ståtar med den enastående havsutsikten.

Villan är tänkt som en perfekt tillflyktsort, som ger alla nödvändiga faciliteter för en trevlig och bekväm semester. Den har designats av den berömda kroatiska arkitekten för att ge så mycket dagsljus som möjligt och maximal komfort för gästerna. Alla rum är vända mot söder / öst (4 sovrum, kök och vardagsrum). Rummen är indelade i 2 vingar, 2 sovrum till vänster och 2 i höger vinge, alla 4 med eget toalett och luftkonditionering (det finns badkar i varje sovrum + i ett sovrum finns också badkar utanför toaletten, i sovrummet).

I den centrala delen av villan finns det fullt utrustat modernt kök med ö i mitten och detta område har glasdörr från dörr till tak till terrassen samt havs- och poolutsikt.

Vardags- och matplats är mycket rymliga, med glasdörrar på två sidor, som leder till poolen och terrassen. Detta område är mycket inbjudande och varmt, trots de starka linjerna med moderna detaljer. Det finns också en eldstad.
De bästa områdena är terrasser som omger villan. Backyard terrass kan användas som isolerade privata reträtt, medan södra terrassen är centralt för avslappnad middag eller solbadning. Infinity poolen är utmärkt gjort och kan lätt nås från vardagsrum, kök och ett sovrum. I slutet av terrassen finns en grill.

Trots att villan ligger ca 5 minuters bilresa från stranden är platsen enastående och ger fullständig integritet och avkoppling.

Villa har också använts för hyra klassad som kategori 4.
Boarea är 200 m2, markytan är 650 m2.

BASIC VILLA INFO


KAPACITET: 8 gäster

SOVRUM: 4 sovrum:

Alla rum har luftkonditionering och har eget toalett med badkar
Tillräckligt förvaringsutrymme i mycket stora skåp
Sängkläder och handdukar
Högkvalitativa sängar för bekvämt sovande
Alla rum har havsutsikt

Badrum: 4 badrum i sovrum och 1 daglig toalett på bottenvåningen

ÖVRIGA FACILITETER:

Fullt utrustat kök med ö
Vardagsrum
Matsal
Förråd på bottenvåningen
Öppen spis i vardagsrummet
Terrass lättåtkomlig från vardagsrum, kök och ett sovrum
Tvätt med tvättmaskin
Utomhus infinity pool med solstolar och teak däck
Terrasser med sittplatser
Havsutsikt
Parkering
AC, SAT-TV i vardagsrummet, DVD-spelare i vardagsrummet, Ljudsystem i vardagsrummet, diskmaskin, tvättmaskin, hårtork i alla badrum, fullt utrustat kök.

AVSTÅND:

Från stranden: 5 minuters bilresa
Från flygplatsen: 1,15 timmar från Split flygplats
Från staden Omis: ca 15 minuters bilresa (15 km)
Från staden Split: ca 40 minuters bilresa (40 km)
Från butiken: ca 5 minuters bilresa, i byn Mimice
Från ambulans: cirka 15 minuters körning, i Omis
Från sjukhus: ca 40 minuters bilresa, i Split

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.