Kroatien, Omis - Hotell med havsutsikt, till salu

Ref. : 2016/318 - Hus / Villa / Hotell / investeringar - Till salu
Säljande pris: 1.700.000 €
Boyta: 1222 Landyta: 1150 Antal rum: 35 Avstånd från havet: 80 m
Antal våningar: 5

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Exklusiv försäljning

Bostadsbyggnaden med ett syfte med ett hotell ligger bara några kilometer från staden Omis, i byn Stanići, på ett bekvämt läge intill huvudvägen med en romantisk utsikt över havet från alla boende enheter och nära vackra stenstränder.

Anläggningen är uppdelad på 4 våningar (bottenvåning och tre våningar), med en total boyta på 1222 m2 och ligger på en tomt med en total yta på 1150 m2.

Inom anläggningen finns 25 boende enheter, varav 24 enheter är lägenheter och rum (vardera med badrum) och en rymlig lägenhet med två våningar belägen mellan tredje våningen och vinden.

Alla enheter är anslutna till inre trappan från topp till botten, och objektet kommunicerar med de yttre ytorna genom 4 separata passager.

Anläggningen är konceptuellt byggd som ett hotell och har funnits länge som hotell, medan det under de senaste åren på grund av marknadsbehovet har blivit omvandlat till lägenhetsenheter och som sådan är det närvarande på marknaden idag .

Visst, med tanke på de affärsstiftelser som denna försäljning bygger på, är det optimala antalet boendeenheter (vardera med havsutsikt och balkong), en stor restaurang med kök och en bar med en stor terrass på bottenvåningen, tillräckligt med parkeringsplatser för gäster och närhet till vacker strand och kristallklart hav, verkar detta erbjudande vara en perfekt affärsinvestering på denna del av kusten, perfekt kompletterad med omedelbar närhet av staden Omis med sitt rika kulturella, gastronomiska och sportiga utbud.

Eftersom byggandet av byggnaden själv har gett mycket uppmärksamhet åt alla nödvändiga detaljer har den en mycket högkvalitativ konstruktion som vid första anblicken känns igen och eftersom hela föremålet bibehålls inom en familj med mycket kärlek, är i mycket gott skick och eventuella ytterligare investeringar skulle vara mer relaterade till modernisering av möbler och affärer, snarare än renovering och reparation av den befintliga situationen.

Komplett dokumentation är snyggt och anläggningen är redo för en ny ägare som kommer att ge nya affärsidéer och alltihop kan affärsinvesteringar motiveras inom rimlig tid.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.