Kroatien, Omis - Modern villa med havsutsikt, till salu

Ref. : 2019/49 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 950.000 €
Boyta: 427 Landyta: 615 Antal rum: 6 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 30 m
Antal våningar: 3

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Gamla stenhus vid
  • Exklusiv försäljning

Modernt arkitekturhus med extra bekvämligheter på ett vackert läge. Huset ligger i en liten romantisk dalmatisk plats med vackra stränder och exceptionellt rent hav.

En exceptionell position på detta hus, beläget i mitten av en stad, inte långt från restauranger och barer, men befriad från folkmassor och buller på grund av en något förhöjd position. Avståndet från havet är 30m flygbolag och går 100m.

På grund av den höga positionen har den en utmärkt utsikt över havet från bottenvåningen. Den består av 3 våningar, bottenvåning och två våningar.

På bottenvåningen finns två lägenheter med ett sovrum, täckt terrass, vardagsrum, extra rum och förvaring. På första och andra våningen finns en lägenhet med två våningar. På första våningen finns 3 bekväma rum, ett med egen garderob, 2 badrum, en är 18.5m2, tvättstuga på 14m2, hall och täckt 24m2 sluten terrass. Den inre trappan leder till 2: a våningen på vilken ligger vardagsrummet i denna bekväma tvåvånings lägenhet med fyra rum. På andra våningen finns ett vardagsrum med matsal på 44m2, kök, skafferi, toalett, garderob, korridor och arbetsrum. Från denna våning finns det ett garage på 29m2.

Eftersom åtkomstvägen ligger på norra sidan finns det även utomhusparkeringsplatser på denna våning. Huset byggdes för sina egna behov, det byggdes med utmärkt utrustning och material av god kvalitet användes.

Husets miljö är ordnad mycket trevligt och regelbundet underhålls. Hjälpen rum med stor grill och ett täckt utomhus matbord är gjorda av hög kvalitet och komfort. Den här egenskapen är en utmärkt möjlighet för någon som vill njuta av komforten i ett vackert hus och nära de vackra stränderna i en liten dalmatisk plats. Det är möjligt att köpa en 7m båt med huset.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.