Kroatien, Omis - Modern villa med pool och havsutsikt

Ref. : 2025/74 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.100.000 €
Boyta: 300 Landyta: 489 Antal rum: 4 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 620 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Det har ett energicertifikat

Denna moderna villa ligger på sluttningarna av en liten kulle med öppen och fantastisk havsutsikt, en kort bilresa från den vackraste stranden i området. Det är 7 km från den lilla medelhavsstaden Omis och floden Cetina och ca. 30 minuters bilresa från Split, en stad under UNESCO-skydd, och 45 minuter från Split flygplats.

Det är orienterat i söder, dvs. mot Adriatiska havet och öarna.
På grund av terrängkonstruktionen byggdes villan i en kaskad, på tre våningar, förbundna med interna och externa trappor. Den första källarvåningen består av ett garage för två bilar, en hälsoavdelning med luftkonditionerat gym och finsk bastu och en hemvinkällare.

På bottenvåningen, andra våningen, finns en pool på 26 m2 med ett inbyggt massagesystem, utomhusdusch och jacuzzi för upp till sex personer. Poolen är omgiven av solterrass i teak, matplats utomhus, solstolar och parasoller och erbjuder fullständig integritet och magnifik utsikt över havet och öarna.
I den inre delen av bottenvåningen finns ett fullt utrustat kök och matsal, ett vardagsrum utrustat med öppen spis och ett sovrum med eget badrum.

På sista tredje våningen finns tre sovrum med eget badrum, med egna badrum och tillgång till balkongen, som återigen erbjuder havsutsikt.

Lägesbeskrivning
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.