Kroatien, Omis - Parhus, första raden till havet, försäljning

Ref. : 2019/32 - Hus / Villa - Ut ur marknaden
Säljande pris: 1 €
Boyta: 500 Landyta: 550 Antal rum: 13 Avstånd från havet: 15 m
Antal våningar: 3
Ligger på våning nr: 8
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering

Ett lägenhetshus med restaurang på ett attraktivt läge nära en vacker strand är till salu.

Den här egenskapen är väldigt intressant för turist- och restaurangbranschen. Den består av 4 våningar, bottenvåning, två våningar och en hög vind. På bottenvåningen finns en restaurang på ca 120m2 och en täckt terrass på 48m2. På första våningen finns en fem-rumslägenhet på 120m2 plus 4 balkonger. På andra våningen är designade 4 lägenheter med ett sovrum.

Alla har ett vardagsrum med kök, badrum och sovrum. Tre av fyra lägenheter har balkonger. Den höga vinden består av två lägenheter med två sovrum. Varje lägenhet består av två sovrum, ett vardagsrum, ett kök med matplats, ett badrum och en balkong. Även om den här egenskapen ligger ovanför motorvägen är det inte nödvändigt att korsa vägen eftersom det finns en tunnelbana passage framför huset som leder direkt till den vackra stranden. På denna plats är havet exceptionellt rent och vackert, och stränderna är steniga och riktigt vackra. Detta är en utmärkt egenskap för turism.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.