Kroatien, Omis - Villa med pool, till salu

Ref. : 2019/48 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 950.000 €
Boyta: 486 Landyta: 320 Antal rum: 6 Antal badrum: 7 Avstånd från havet: 30 m
Antal våningar: 3

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Topp erbjudande
  • Exklusiv försäljning

Ett attraktivt hus med pool andra raden till havet är till salu. Huset ligger i en liten romantisk dalmatisk plats med vackra stränder och exceptionellt rent hav. En exceptionell position på detta hus, beläget i mitten av en stad, inte långt från restauranger och barer, men befriad från folkmassor och buller på grund av en något förhöjd position.

Avståndet från havet är 30m flygbolag och 100m promenad. På grund av den höga positionen har den en utmärkt utsikt över havet och bottenvåningen. Den består av 4 våningar, källare, bottenvåning och två våningar. Källare rymden är 49m2. På bottenvåningen finns en 1-rumslägenhet, från vilken du kommer ut till balkongen och till poolen. Den första våningen består av en studio, en lägenhet med 1 sovrum och en lägenhet med två sovrum. På andra våningen finns en separat lägenhet som användes som kontorsutrymme.

Med tanke på en kaskad-typ terräng på andra våningen från söder finns det ett garage för två bilar på bottenvåningen från norr. Tillfartsväget ligger på norra sidan och det finns flera uteserveringar framför garaget. Husets hela miljö är omsluten av ett smidesjärnstängsel och grönska är snyggt och underhållet. På södra sidan av huset finns en pool samt en jacuzzi. Poolen är mestadels täckt. Huset byggdes 2012 och användes huvudsakligen på sommaren. Utmärkt material och högkvalitativ utrustning användes vid konstruktion. Alla lägenheter är luftkonditionerade. I närheten finns vackra stränder och en 7 meter båt kan också köpas.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Omis
Omiš (pronounced [ɔ̌miːʃ], Latin and Italian: Almissa) is a town and port in the Dalmatia region of Croatia, and is a municipality in the Split-Dalmatia County. The town is situated approximately 25 kilometres (16 miles) south-east of Croatia's second largest city, Split. Its location is where the emerald-green Cetina River[1] meets the Adriatic Sea (Croatian: Jadransko More). Omiš municipality has a population of 14,936[2] and its area is 266 square kilometres (103 sq mi). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.