Kroatien, Pag - Villa med lyxlägenheter, första raden mot havet
.jpg "0001a 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea_(2)")
.jpg "0019 2022 311 Pag villa with luxury apartments first row to the sea")
- Först raden till havet
- Havsutsikt
- Parkering
- Lyxvilla
- Det har ett energicertifikat
Till salu finns lyxlägenheter belägna i ett utmärkt läge intill stranden på ön Pag. Villan består av 5 våningar där det finns 9 lyxlägenheter och två takvåningar utrustade med material av högsta kvalitet.
Villan har noggrant designats för att tillåta öppen havsutsikt. Varje lägenhet ligger i söderläge med en stor rymlig terrass.
10 lägenheter med två sovrum och en trerumslägenhet är utrustade med panoramaaluminiumsnickerier av högsta kvalitet. Lägenheterna har även elektrisk golvvärme och elektriska jalusier. Balkongräcken är av glas och det finns flera luftkonditioneringsenheter inomhus per lägenhet.
Utrustningen inkluderar även Smart Home System, Grohe sanitetsgods, Geberit dolda system och Vellis Evo smala elektriska varmvattenberedare, och rumsdörren har dolda gångjärn.
Lägenheterna ligger på ett avstånd av ca 10 km från Novalja och i närheten finns restauranger, marknad, kaffebar...
Lägenheter utgör en utmärkt investeringsmöjlighet eftersom de erbjuder exceptionell potential både på grund av läget där de är belägna och på grund av sin förstklassiga utrustning.
Lägenheter:
• A1 - bottenvåning - 2 sovrum - boyta 69m2 (inomhus 43m2 + 26m2 terrass) - SÅLD
• A2 - bottenvåning - 2 sovrum - boyta 81m2 (interiör 51m2 + terrass 30m2) - 290 000 €
• A3 - bottenvåning - 2 sovrum - boyta 76m2 (interiör 59m2 + terrass 17m2) - 260 000 €
• S1 - första våningen - 2 sovrum - boyta 62m2 (inomhus 43m2 + 19m2 terrass) - 220 000 €
• S2 - första våningen - 2 sovrum - boyta 67m2 (interiör 47m2 + terrass 20m2) - SÅLD
• S3 - första våningen - 2 sovrum - boyta 70m2 (inomhus 59m2 + 11m2 terrass) - SÅLD
• S4 - andra våningen - 2 sovrum - boyta 58m2 (inomhus 43m2 + 15m2 terrass) - SÅLD
• S5 - andra våningen - 2 sovrum - boyta 67m2 (interiör 47m2 + terrass 20m2) - SÅLD
• S6 - andra våningen - 2 sovrum - boyta 71m2 (inomhus 59m2 + 12m2 terrass) - SÅLD
• S7 - tredje våningen - 2 sovrum - boyta 117m2 (59m2 interiör + 58m2 terrass) - SÅLD
• S8 - tredje våningen - 3 sovrum - boyta 144m2 (interiör 83m2 + terrass 61m2) - 475 000 €
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.