Kroatien, Pag - Villa med lyxlägenheter, första raden mot havet

Ref. : 2022/311 - Lägenhet - Till salu
Säljande pris: 220.000 €
Boyta: 71 Antal rum: 2 Antal badrum: 1 Avstånd från havet: 10 m
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Topp erbjudande
  • Det har ett energicertifikat

Till salu ligger lyxiga lägenheter belägna i ett utmärkt läge intill stranden på ön Pag. Villa består av 5 våningar där det finns 9 lyxiga lägenheter och två takvåningar utrustade med högkvalitativa material.

Villan har noggrant utformats för att tillåta öppen havsutsikt. Varje lägenhet är söderläge med en stor rymlig terrass.

10 två-sovrum och en tre-rumslägenhet är utrustade med högkvalitativ panorama-aluminiumsnickeri. Lägenheterna har också elektrisk golvvärme och elektriska fönsterluckor. Balkongräcken är av glas och det finns flera luftkonditioneringsenheter inomhus per lägenhet.

Utrustningen inkluderar också Smart Home System, Grohe sanitetsartiklar, Geberit dolda system och Vellis Evo smala elvärmare, och rumsdörren har dolda gångjärn.

Lägenheterna ligger på ett avstånd av cirka 10 km från Novalja och i närheten finns restauranger, marknad, kaffebar ...

Lägenheter är ett utmärkt investeringsmöjlighet eftersom de erbjuder enastående potential både på grund av platsen där de ligger och på grund av deras förstklassiga utrustning.

Lägenheter:
• A1 - bottenvåning - 2 sovrum - vardagsrum 69m2 (43m2 interiör + 26m2 terrass) - € 250.000
• A2 - bottenvåning - 2 sovrum - vardagsrum 81m2 (51m2 interiör + 30m2 terrass) - € 275.000
• A3 - bottenvåning - 2 sovrum - vardagsrum 76m2 (59m2 interiör + 17m2 terrass) - € 250. 000
• S1 - första våningen - 2 sovrum - vardagsrum 62m2 (43m2 interiör + 19m2 terrass) - RESERVERAD
• S2 - första våningen - 2 sovrum - vardagsrum 67m2 (47m2 interiör + 20m2 terrass) - € 250.000
• S3 - första våningen - 2 sovrum - vardagsrum 70m2 (59m2 interiör + 11m2 terrass) - RESERVERAD
• S4 - andra våningen - 2 sovrum - vardagsrum 58m2 (43m2 interiör + 15m2 terrass) - RESERVERAD
• S5 - andra våningen - 2 sovrum - vardagsrum 67m2 (47m2 interiör + 20m2 terrass) - RESERVERAD
• S6 - andra våningen - 2 sovrum - vardagsrum 71m2 (59m2 interiör + 12m2 terrass) - € 220.000
• S7 - tredje våningen - 2 sovrum - vardagsrum 117m2 (59m2 interiör + 58m2 terrass) - RESERVERAD
• S8 - tredje våningen - 3 sovrum - vardagsrum 144m2 (83m2 interiör + 61m2 terrass) - € 475.000

Lägesbeskrivning
Pag
Pag (pronounced [pâːɡ]; Latin: Pagus, Italian: Pago, German: Baag) is a Croatian island in the northern Adriatic Sea. It is the fifth-largest island of the Croatian coast, and the one with the longest coastline. In the 2011 census, the population of the island was 9,059.[1] There are two towns on the island, Pag and Novalja, as well as many smaller villages and tourist places. Pag is the only Croatian island that is administratively divided between two counties. Its northern part belongs to Lika-Senj County, while the central and southern parts belong to Zadar County. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.