Kroatien, Ploce - Renoverat stenhus i första raden till havet, till salu

Ref. : 4806/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 255.000 €
Boyta: 160 Antal rum: 4 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 10 m
Antal våningar: 4
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Gamla stenhus vid

Vackert, traditionellt dalmatiskt stenhus beläget i bukten, i första raden till havet. Fastigheten var helt anpassad 2010 med stor omsorg. Den består av 3 smakfullt och modernt inredda lägenheter med ursprungliga sten-dalmatiska föremål. Huset är redo att flytta in eller vidare turistuthyrning.

Fastigheten ligger i en lugn fiskelägenhet nära deltaet av Neretva River, berikad med många hektar fertila fält planterade med citrusfrukter. Platsen är idealisk för fredliga och charmiga semestrar, liksom för turistuthyrning. I närheten finns sandiga och steniga stränder, och området är känt för kitesurfare som kommer från hela Europa.

På bottenvåningen och på första våningen finns ett sovrumslägenheter som består av vardagsrum, sovrum och badrum. På andra och tredje våningen finns en duplexlägenhet med vardagsrum, kök, toalett på första våningen och två sovrum med egna badrum på andra våningen. Alla lägenheter är luftkonditionerade. Framför fastigheten finns en parkeringsplats, en täckt terrass med grill och en båt för båten.

I närheten finns Metkovic och Ploče. Staden Split ligger 110 km bort och Dubrovnik 80 km.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Ploce
Ploce is located on the Adriatic coast in Dalmatia just north of the Neretva Delta and is as such the natural seaside endpoint of most north-south routes through the central Dinaric Alps. This makes it the primary seaport used by Bosnia and Herzegovina and the endpoint of the Pan-European corridor 5C. Ceveljusa is a toponym in Ploce, located to the east of the town, on the intersection of the D8 highway and the D425.[2] Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.