Kroatien, Primosten - Modern villa med panoramautsikt över havet
- Simbassäng
- Havsutsikt
- Parkering
- Lyxvilla
- Moderna
- Nyproduktion
- Det har ett energicertifikat
Modernt inredd villa med pool med vacker utsikt över halvön och det öppna havet, i ett attraktivt läge i Primosten.
Den består av tre våningar, en total boyta på 238m2.
I källaren finns ett stort utrymme (vardagsrum, matsal, kök och toalett) som domineras av en kamin. Framför finns en stor delvis täckt terrass med utsikt över havet.
Bottenvåningen har två sovrum med eget badrum och en täckt terrass med utsikt över havet, ett tekniskt rum och ett garage kopplat till bostadsytan.
På övervåningen finns ett stort sovrum med badrum (dusch och jacuzzi) och en stor täckt terrass med utsikt över havet.
Från terrassen i källaren leder trappor ner till poolen på 32 m2 framför ett stort soldäck. Grillhörnet med en pergola är på samma nivå. Villaens miljö har 180 m grönområden med inhemsk trädgårdsodling. Trädgårdens storlek är 627 m2.
Villan är skyddad av ett system mot inbrott och videoövervakning. Material från kända tillverkare användes i konstruktionen: Betong, Wienerberger termiskt block, Baumit-system, Sika-isolering, Vaillant värmepump, Future pool-teknik. Alla rum värms upp och kyls och villan får ett energicertifikat märkt "nZEB".
Villan har ett garage (21m2) och tre utomhusparkeringsplatser.
Denna villa är verkligen ett utmärkt val för en idyllisk familjesemester.
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.