Kroatien, Primosten - Stenhus, vattnet, till salu

Ref. : 2019/45 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.060.000 €
Boyta: 265 Landyta: 121 Antal rum: 4 Antal badrum: 3 Avstånd från havet: 10 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Gamla stenhus vid
  • Moderna

Till salu är ett attraktivt renoverat hus på topp läge i Primošten. Huset ligger första raden till havet, 200m från halvön, framför huset finns en strandpromenad och en vacker strand. Havet är kristallklart och promenaden är vackert inredd. En mängd restauranger och barer ligger inom kort gångavstånd. Huset består av tre våningar.

På bottenvåningen finns ett affärsutrymme på 99m2 som för närvarande inte är i funktion så ägaren brukar använda den som ett garage. På första våningen finns en plan yta på 92m2 som består av en hall, ett rum, ett badrum, ett förråd, ett stort vardagsrum med kök och matsal och en vacker södra loggia. På vinden Thera finns tre sovrum, ett badrum, en hall och en utmärkt syd balkong.

Det är för närvarande förväntat att utfärda ett bygglov för återuppbyggnaden av taket i en lägenhet. Den totala netto ytan av huset är 267m2. Huset renoverades 2015. Sedan är det fullt utrustat med nya installationer, solpaneler, centralvärme, golvvärme och luftkonditionering. Den säljs fullt möblerad. Detta är en mycket sällsynt fastighetsmarknad i en av de mest önskvärda dalmatiska turiststäderna vid kusten.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.