Kroatien, Primosten - Villa med havsutsikt, till salu

Ref. : 2016/48 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: 425.000 €
Boyta: 255 Landyta: 488 Antal rum: 10 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 50 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Havsutsikt
  • Simbassäng
  • Garage
SÅLD!

Villa i ett lugnt läge mellan Primosten och Sibenik, med en fin utsikt över havet och poolen i bakgården. Tre våningar hus med vinden eller garaget utrymme och en lägre utrymme lagring under första våningen. Bort från havet och stränderna bara 50 meter, och tillräckligt kort avstånd från stark turisttrumpa länet (Primosten och Sibenik), och villaens intimitet och komfort, gör den här egenskapen till ett utmärkt tillfälle.

Vardagsrummet matas in genom en grind genom att följa det dekorerade utrymmet för parkering av 4 fordon. På norra sidan är ingången till huset, liksom motsvarande steg till övervåningen och en stor grill.
Den första våningen består av 2 sovrum med dubbelsäng, badrum med dusch och en liten extra toalett och ett rymligt öppet utrymme där det sträckta moderna köket, mysig matsal och bekvämt inredda vardagsrum med utgång till en vacker stor täckt terrass där det är möjligt Kvalitetstid ensam, med familj och vänner. Från terrassen utsikten till poolen (7,40 x 3,60 med en vattenmassage) och motsvarande utrymme runt vilket är omgiven av en vägg som tillåter privatliv.
På övervåningen finns tre lägenheter med separata ingångar. Alla tre är lika konstruerade, med ett kök, badrum och dubbelrum med utgång till balkongen där du kan njuta av en vidsträckt utsikt över havet. Lägenheter på första våningen, tillsammans med lägre säsongshyra, hyrs utan problem och ger vinst. Villa har plats för 16 personer. Fullt möblerad. Det återställdes i slutet av förra året. Villa har egen båt förtöjning, som ingår i priset. I källaren finns ett gym med utsikt över poolen och skafferi. All dokumentation (konstruktion, beläggning, ägarintyg). Huset har möjlighet att bygga ett annat våning.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Primosten
Primošten (pronounced [prǐmɔʃtɛn]; Italian: Capocesto) is a town in Croatia, and a part of the Šibenik-Knin County. It is situated in the south, between the cities of Šibenik and Trogir, on the Adriatic coast. 97.03% of the citizens are Croats. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.