Kroatien, Rogoznica - Hus i första raden mot havet
Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!
- Först raden till havet
- Havsutsikt
- Parkering
- Topp erbjudande
- Exklusiv försäljning
- Det har ett energicertifikat
Hus i ett unikt läge.
Fastigheten med en boyta på 320 m2 ligger på en tomt på 462 m2 som sträcker sig från lokalvägen till havet.
Fastigheten sträcker sig över tre våningar och är uppdelad i fyra lägenheter. Alla lägenheter är luftkonditionerade och fullt möblerade.
På bottenvåningen finns en lägenhet bestående av ett sovrum, kök och matsal, badrum. På första våningen finns en lägenhet med fyra sovrum, ett kök och matsal, ett badrum och en stor terrass med en underbar utsikt över havet.
Det finns två lägenheter på andra våningen.
En lägenhet består av två sovrum, två badrum, ett vardagsrum och en terrass med havsutsikt.
Den andra lägenheten består av ett rum, kök och matsal, vardagsrum, badrum, förråd och loggia.
Framför huset finns en välskött trädgård genom vilken man kan ta sig direkt till den välskötta klapperstensstranden. Bakom huset finns ett garage och en parkeringsplats som kan nås direkt från vägen.
Avståndet till Rogoznicas centrum är 1500 m, och till den vackra staden Primošten bara 5 km. Šibenik ligger 32 km bort, Split 45 km bort, och flygplatsen ligger 20 minuters bilresa bort. Närmaste marina för båtar ligger 5 minuters bilresa från huset och det är Marina Frapa, den vackraste småbåtshamnen vid Adriatiska havet, utmärkt 15 gånger som den bästa stora kroatiska småbåtshamnen. Två vackra nationalparker, Krka och Kornati, finns till hands, och det finns möjlighet att organisera utflykter, picknick och besök i en etnisk by i Primoštens inland. Bara några minuters bilresa från huset ligger en fiskeby med en fiskmarknad, och färsk fisk finns tillgänglig dagligen.
Fastigheten är unik, utsikten från den gör dig andfådd, och den fridfulla bukten, omgivningarna och närheten till stranden fullbordar känslan.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip nej. Varje försäljning i Republiken Kroatien måste betalas i EURO. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konvertera den till EURO.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.