Kroatien, Rogoznica - Lägenhetshus i ett exceptionellt läge

Ref. : 2022/329 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.150.000 €
Boyta: 396 Landyta: 770 Antal rum: 9 Antal badrum: 9 Avstånd från havet: 10 m
Antal våningar: 3

Exklusiv försäljning av fastighetsmäklare Broker - denna fastighet kan endast köpas via oss!

Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Bästa erbjudande
  • Topp erbjudande
  • Exklusiv försäljning
  • Det har ett energicertifikat

Lägenhetshus i ett exceptionellt läge, första raden till havet och bara några steg från den vackra stenstranden i turiststaden Sevid.

Fastigheten med en boyta på 396m2 byggdes på en tomt på 770m2 och är fördelad på fyra våningar. På bottenvåningen finns tre studiolägenheter bestående av ett sovrum och kök och ett badrum. En extern trappa leder till första våningen på cirka 150m2 där det finns tre lägenheter med ett sovrum. Lägenheterna består av kök med matplats, vardagsrum, ett sovrum och ett badrum. En av lägenheterna är nyrenoverad och dess fördel är ett kök på 40m2 med utgång till en terrass på 35m2. Utemöbler finns på terrassen och förutom en fantastisk havsutsikt erbjuder den även en trevlig vistelse under de varmare månaderna. På översta våningen finns en lägenhet bestående av ett vardagsrum, ett kök med matplats, tre sovrum och tre badrum.

Huset har en källare och en krog på 30m2 samt rätt att uppgradera 40m2.
Fördelen med fastigheten är bryggan med båtplats för en båt placerad framför huset och den inglasade södra sidan av huset som gör att en imponerande utsikt över havet förblir i sikte även inne i byggnaden.
Nära till alla nödvändiga faciliteter för boende, 12 km från centrum av Rogoznica och 25 km från flygplatsen i Split.

Sevid är en juvel i Adriatiska havet som ligger vid kusten i centrala Dalmatien, känd för sitt kristallklara hav, sandstränder och många öar och holmar. Ett idealiskt val för älskare av en lugn plats som erbjuder en paus från stadens liv och rörelse.

Lägesbeskrivning
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klicka för mer

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.