Kroatien, Rogoznica - Oavslutad villa på exceptionellt läge

Ref. : 2022/04 - Hus / Villa / Byggnad tomt - Till salu
Säljande pris: På begäran
Boyta: 380 Landyta: 1115 Antal rum: 4 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Nyproduktion
  • Topp erbjudande
  • Det har ett energicertifikat

Den här fastigheten ligger i första raden mot havet, i ett prestigefyllt läge, bort från stadens buller, trafik och turister, i sydlig riktning.

En väg leder till byggnaden och den ligger i en grön zon utan möjlighet att bygga nya omgivande byggnader.

På en tomt på 1115 m2 finns en oavslutad villa med enorm potential, med en total bruttoarea på 380 m2, på 2 våningar.

Den konceptuella designen är så att bottenvåningen kommer att ha ett rekreationsrum, skafferi, toalett och två sovrum, vart och ett med eget badrum, med möjlighet till en inomhuspool.

På övervåningen finns ett kök med vardagsrum och matsal, skafferi, hall och två sovrum med badrum och två stora och rymliga terrasser.

Landets gräns är omgiven av en torr stenmur av hög kvalitet, har direkt tillgång till havet och precis intill fastigheten finns en liten och vacker stenstrand. Viken är skyddad från alla vindar och ger lugn, ensamhet och en mycket trevlig semester från vardagligt buller.

Med tanke på att fastigheten är nybyggd, oavslutad, har fastigheten stor potential för slutförande.

Splits flygplats ligger 30 km bort.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.