Kroatien, Rogoznica - Vacker familjevilla med pool

Ref. : 2022/112 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.200.000 €
Boyta: 300 Landyta: 400 Antal rum: 3 Antal badrum: 6 Avstånd från havet: 30 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Gamla stenhus vid
  • Nyproduktion
  • Topp erbjudande

Lyxig familjevilla med hög byggnadsstandard.
Det ligger vid slutet av en vacker vik nära Rogoznica, i slutet av tillfartsväg, där den är isolerad från många semesterhus och turister, ljudet från bilen, vilket ger det lugn, tystnad och integritet.
Villan består av källare, bottenvåning, första och andra våningen.
I källaren finns ett garage som direkt går in i villan, maskinrummet, det tekniska rummet, flera tomma rum där det förutspås vara ytterligare lägenhet eller innehåll som en bio, gym etc.
På bottenvåningen finns ett kök, gästtoalett, vardagsrum, matsal, stor terrass och pool.
På första våningen finns 3 sovrum och ett badrum, två sovrum har eget badrum.
På andra våningen finns en bastu och en stor terrass med 360 graders utsikt. På terrassen finns installationer för kök och jacuzzi.
Det finns flera möjliga parkeringsplatser runt villaen, varav en ligger i garaget.
Villan är byggd av högkvalitativa material, en stor mängd sten, marmor, kakel och glas, bland annat glasgaller som installeras senare.
I hela villaen är den centrala golvvärmen förlängd, medan i badrummen finns ytterligare elektrisk golvvärme. En ytterligare typ av uppvärmning och kylning sker över luftkonditioneringsapparaten, vilket nästan varje rum har.
Avståndet från staden Rogoznica är 10 km, medan avståndet från Split Airport är 30 km.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klicka för mer

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.