Kroatien, Sibenik - Extraordinär modern villa med pool

Ref. : 2022/126 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 550.000 €
Boyta: 239 Landyta: 696 Antal rum: 4 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 700 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Topp erbjudande

Mycket attraktiv nybyggd villa vid känd semesterområde nära staden Sibenik.
Fastigheten erbjuder vacker panoramautsikt.
Villan är färdig 2017. Det är helt högkvalitativt utrustad och möblerad, med energisk certifierad A.
Den består av två våningar, med en total inre storlek på 240m2, placerad på en tomt på 696m2.
Tomten är helt underhållen, trädgårdsodling anlagd trädgård, rymlig terrass med pool på 40m2 och inhägnad parkering för 4 bilar.
Villan består av totalt 4 sovrum, 3 badrum, 1 toalett.
Ett eget sovrum ligger på bottenvåningen, tillsammans med stort vardagsrum, kök, förråd, matsal, toalett och utgång till terrassen.
På övervåningen finns 3 sovrum, 2 badrum, täckt balkong på 20m2 med jacuzzi för 5 personer.
Villan är fullt möblerad och utrustad för boende av 8 + 2 personer, med etablerad hyresverksamhet.
På den sällsynta villaen i detta område, som endast ger höga krav för de flesta lyxhyrabolagen.
Fastigheten ligger 700 meter från havet och 70 kilometer från närmsta flygplats (Split eller Zadar).
Detta var projekt av två villor, båda villor är till salu.
En annan villa kan du hitta på ID: 2022/125

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.