Kroatien, Sibenik - Hus med takterrass och havsutsikt

Ref. : 2022/310 - Hus / Villa - Såld
Säljande pris: 400.000 €
Boyta: 183 Landyta: 260 Antal rum: 3 Antal badrum: 2 Avstånd från havet: 700 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Det har ett energicertifikat
SÅLD!

Hus till salu beläget i södra delen av ett nybyggt trippelobjekt med modern design, nära staden Šibenik.
Husets koncept består av bottenvåning, första våningen och en takterrass.

Bottenvåningen består av ett badrum, öppet kök med skafferi, matsal och vardagsrum med tillgång till en täckt terrass med utemöbler.

En intern trappa leder till första våningen våningen där finns tre sovrum och ett badrum. Ett sovrum har tillgång till en täckt terrass, medan det andra rummet har tillgång till en balkong täckt med en pergola.

En trappa leder till husets tak till en terrass på 80m2 där det finns en jacuzzi, ett stenbord och en grill. Terrassen erbjuder en förtrollande utsikt över havet och det omgivande området.

Trädgården i huset är dekorerad och odlad med palmer och blommor. På den stenbelagda delen finns plats för flera parkeringsplatser och en trappa som leder till ingången till huset.

Grova byggnadsarbeten har slutförts och ytterligare interna och externa arrangemang påbörjas, det planerade slutförandet av arbetet är i början av den sjunde månaden i år.

Lägesbeskrivning
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klicka för mer

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.