Kroatien, Sibenik - Vacker villa, till salu

Ref. : 4581/30 - Hus / Villa - Ut ur marknaden
Säljande pris: 1 €
Boyta: 500 Landyta: 2600 Antal rum: 13 Antal badrum: 11 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 3
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Garage
  • Moderna

Denna vackra villa ligger precis vid stranden och erbjuder fullständig integritet. Den består av 2 våningar och sträcker sig över 500 m2 boyta, vacker 2600 m2 odlad trädgård med pool.

Villan består av en bottenvåning där ett rymligt vardagsrum med TV och DVD står till förfogande, och under regniga dagar kan du tända en eld i en eldstad. Det största köket utrustat med alla apparater samt matbord finns också här.

Utgång från vardagsrummet leder dig på en vacker terrass med utsikt över havet där ett matbord är och där gästerna kan njuta av sin måltid när som helst på dagen eller bara sola och njuta av utsikten. Hela huset är omgivet av en odlad medeltida trädgård. Bakgården pool och solstolar med utsikt över havet kommer att göra det möjligt för dig att njuta av njutning.

Villaens första våning består av två vingar, vardera uppdelade i två våningar med egen separat trappa. Varje vinge består av tre sovrum med dubbelsängar och ett barnrum. Varje vinge har två badrum och två separata toaletter. Öppet vardagsrum är utrustat med soffor, TV och DVD. Köket ligger också här. Utgång från vardagsrummet leder dig på den stora terrassen med trädgårdsmöbler där du kan njuta av utsikten över havet och öarna under dagen. Alla rum i Villa är utrustade med TV, internet, etc.

Avståndet från Sibenik är 20 km, från Zadar flygplats 45 km, från Split flygplats är 80 km. Första restaurangen ligger 500 meter bort, och närmaste affär är 3 km bort.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.