Kroatien, Split area - Nybyggd modern villa med pool

Ref. : 2022/318 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.125.000 €
Boyta: 258 Landyta: 506 Antal rum: 3 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 600 m
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Topp erbjudande
  • Det har ett energicertifikat

Denna vackra nybyggda villa med pool ligger nära staden Split, bara 12 kilometer bort. Byggandet av villan slutfördes 2021, och läget för terrängen (506m2) som villan ligger på ger lugn, avskildhet, men också en vacker utsikt över havet, öarna och Split, särskilt från takterrassen.

Villan består av bottenvåning, första våning och takterrass. Villans totala yta är 258m2, varav takterrassen är 62m2. Bottenvåningen består av vardagsrum och matsal, kök, hall, toalett, altan under tak och utgång till trädgården med pool, trädgårdsmöbler, soldäck, grill. På första våningen finns tre sovrum med varsitt badrum samt bastu med dusch. På takterrassen finns soldäck, jacuzzi, trädgårdsmöbler. Hela villan är utrustad med möbler och utrustning av hög kvalitet, hela villan har golvvärme, luftkonditionering.

Fastigheten erbjuder otäckta parkeringsplatser för minst 4 bilar med bekväm in-/utfart.
Priset för villan inkluderar alla möbler och utrustning. Priset på villan är uttryckt med moms inklusive, vilket skulle innebära att om villan användes för turistuthyrning så kan den inbetalda momsen återföras genom verksamheten.

Lägesbeskrivning
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.