Kroatien, Split area - Parhus affärs bostadshus

Ref. : 2016/320 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 880.000 €
Boyta: 480 Landyta: 821 Antal rum: 10 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 10 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering

Bostadshus, parhus, till salu, beläget i ett mycket attraktivt läge nära Split, i första raden vid havet och en vacker stenstrand. Med tanke på den mycket attraktiva positionen har huset stor potential för framtiden, även om det kräver fullständig anpassning och efterbehandling av högsta våningen.

Huset är fördelat på tre våningar (bottenvåning och två våningar), den totala golvyta på 160 m2, dvs 480 m2 boyta, med extra lagringsutrymme för båten på stranden, storlek 35 m2, på en tomt med en total yta på 821 m2, var ligger en stor innergård med fruktträdgård framför huset och en rymlig parkeringsplats för många fordon bakom huset.

Huset är beboeligt och funktionellt, men det kräver mycket arbete för att anpassa den befintliga situationen till dagens behov. Med tanke på dess potential vid havet, stor parkeringsplats och rymligt bostadsyta är huset idealiskt när det gäller företagsinvesteringar för turistuthyrning.

Framför huset, på stranden finns det ett förråd för en båt som även enkelt kan omvandlas till en extra bostadsenhet. Visst, ett mycket intressant erbjudande och en plats som kommer att exaltera de intresserade köpare, även om den framtida köparen måste vara redo för ytterligare investeringar i form av anpassning av befintliga villkor.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.