Kroatien, Split - Znjan, vacker lägenhet med havsutsikt
- Först raden till havet
- Havsutsikt
- Topp erbjudande
- Det har ett energicertifikat
Vacker lägenhet med öppen havsutsikt, belägen i en liten byggnad utan hiss, på andra våningen, i området Žnjan. Lägenheten är inriktad på alla fyra hörn av världen, full av dagsljus, och dess största fördel är en stor terrass (cirka 58 m2 brutto), som sträcker sig från hela södra sidan.
Lägenheten består av 3 sovrum, 2 badrum, 2 mindre skafferier, hall, kök, matsal och vardagsrum öppet koncept. Den säljs med de flesta möblerna.
På södra sidan finns parkering från byggnaden, där för närvarande endast ägaren till lägenhetsparken. Alla fönsterluckor och nytt myggnät installerades 2019, så lägenheten är mycket snyggt underhållen och i utmärkt skick. Det är perfekt för familje samexistens, nära Znjan stränder, promenader, butiker, restauranger, busstation.
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.