Kroatien, Trogir - Charmigt hus första raden till havet, till salu

Ref. : 4844/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 440.000 €
Boyta: 110 Landyta: 680 Antal rum: 3 Antal badrum: 2 Avstånd från havet: 10 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Topp erbjudande

Charmigt hus i första raden till havet, beläget inte långt från staden Trogir, i en vacker vik med rent hav, sand och stenstränder. Fastigheten sprider sig över totalt 110 kvm bostadsyta, bestående av två separata lägenheter. Det är bara 10 meter från havet och stranden, där det finns en privat båt för båten.

En mindre lägenhet på 30 m2 ligger på bottenvåningen i fastigheten och har en odlad trädgård med utomhusdusch och ett täckt område med ett massivt träbord. Den större lägenheten på 80 m2 ligger på övervåningen och har ett stort vardagsrum med marmorgolv och högt i tak, som också har en intern öppen spis. Den intilliggande terrassen erbjuder en vacker utsikt över havet och hela stället.

Båda lägenheterna har separata utomhusgrillar. Fastigheten har totalt tre parkeringsplatser, varav en ligger i garaget. Stor lägenhet rymmer 5 personer, medan bottenvåningen är tillräckligt för att rymma tre personer. Av denna anledning kan huset användas för personliga ändamål eller för att hyra till turister. På grund av storleken på tomten (680 m2) finns det stor potential för ytterligare investeringar som simbassänger, bubbelpooler etc.

I närheten finns det flera affärer, restauranger och kaféer samt en liten småbåtshamn för båtfolk. Denna plats är avsedd för älskare av fredliga familjesemester och är mest lämplig för privatlivsledare. Nära Split-flygplatserna, staden Rogoznica och den historiska staden Trogir.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.