Kroatien, Vir - Fristående hus med havsutsikt, till salu

Ref. : 4842/30 - Hus / Villa - Ut ur marknaden
Säljande pris: 1 €
Boyta: 202 Landyta: 570 Antal rum: 7 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 300 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Garage
  • Parkering

Fristående hus till salu ligger på ön Vir, med tre separata lägenheter på ett lugnt läge, ca 300m från havet och 800m från centrum.

Huset består av två våningar - bottenvåning och första våningen. På bottenvåningen finns en rymlig lägenhet med tre sovrum på 108 m2, bestående av ett öppet kök med matsal och vardagsrum, tre sovrum och två badrum. Lägenheten har två rymliga, öppna terrasser idealiska för uteservering, samt två parkeringsplatser framför huset. Denna lägenhet har också ett garage på 20 m2.

På första våningen finns två lägenheter med tre sovrum, varje område på 60m2, med öppet koncept med kök och vardagsrum, två sovrum och ett badrum. Båda lägenheterna har en täckt terrass med utsikt över havet, medan man har en extra balkong med utsikt över havet. Varje lägenhet har två parkeringsplatser. Alla lägenheter är fullt utrustade och inredda med trevliga möbler av hög kvalitet.

Gården är stenlagd med sten och trädgården odlas med växter av oliver, fikon, vingårdar, lavendel, ... Huset ligger cirka 300 meter från den första stenstranden.

På grund av sin goda förbindelser med fastlandet, naturliga skönheter, fantastiska långa stenstränder och ett trevligt klimat är ön Vir ett populärt turistmål. På ön finns det gott om turistfaciliteter och olika möjligheter till sport och rekreation.

Zadars internationella flygplats ligger 40 kilometer bort.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Vir
Vir (pronounced [v̞îːr]; Italian: Puntadura, Dalmatian: Punta de Ura), an island on the Croatian coast of the Adriatic Sea with an area of 22 km2,[1] lies north of the city of Zadar. It is connected to the mainland via a road bridge. The main village on the island, the eponymous village of Vir, had a population of 1,608 As of 2001. There are two more villages, Lozice and Torovi. The highest peak on the island is Bandira (112 m). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.