Kroatien, Vodice - Två hus på en större tomt, vid havet, till salu

Ref. : 2021/155 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.250.000 €
Boyta: 335 Landyta: 1450 Antal rum: 8 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 10 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Havsutsikt
  • Parkering

Sällsynthet på marknaden! Två fristående villor i den vackraste delen av Vodice, första raden mot havet och stranden, med en vacker panoramautsikt över havet och öarna.

Den totala kvadraten av båda husen är 360 m2 och ligger på en tomt på 1450 m2.

- Den mindre Huset har två våningar med en intern trappa och har två identiska sovrum sviter som består av en hall, badrum, kök, vardagsrum och två sovrum med tillgång till en vacker terrass med utsikt över havet från vilken terrassen på bottenvåningen finns även 40 m2.

- Det större huset är också två våningar, men med en yttre trappa, och har 3 separata vardagsrum. På bottenvåningen finns en stor lägenhet på 100 m2 m2 som består av 2 sovrum, badrum, hall, kök, vardagsrum med matsal och stor terrass med havsutsikt.
Den utvändiga trappan leder till första våningen där det finns två mindre lägenheter med tillgång till balkonger med vacker utsikt över havet och öarna.

Alla lägenheter är utrustade och möblerade och hyras under turistsäsongen.

Framför och bakom huset finns en stor trädgård odlad med Medelhavet örter: rosmarin, lavendel, oliver och fikon.

Framför huset finns en parkerad parkeringsplats på minst 5 bilar. Utmärkt läge.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Vodice
Vodice (pronounced [ʋɔ̌ditsɛ]) is a town in the Šibenik-Knin County, Croatia. It borders the Adriatic Sea and has a population of 8,875 (2011 census). Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.