Kroatien, Zadar - Hus på klippan, första raden mot havet

Ref. : 2018/198 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 2.500.000 €
Boyta: 344 Landyta: 1263 Antal rum: 4 Antal badrum: 6 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion
  • Bästa erbjudande
  • Topp erbjudande
  • Det har ett energicertifikat

Nybyggd villa, belägen i ett exklusivt läge, på en klippa vid havet.

Villa till salu, byggd på en tomt på 1263 m2, som sträcker sig över två våningar, med en total boyta på 344 m2. På första våningen, på bottenvåningen, finns ett förråd, ett kök med matsal, ett vardagsrum och ett rum med inomhuspool och bastu. Genom flera skjutväggar kommer du till uteområdet, där det finns en infinitypool, en solterrass och en täckt yta med en utomhus möbler medan den inglasade, inre trappan leder till villans första våning. På första våningen finns fyra bekväma sovrum med privata badrum (master bedrooms) och tillgång till en rymlig terrass.

Interiören är luftkonditionerad, det finns golvvärme i alla rum. Under konstruktionen användes material av hög kvalitet och hela möblerna och detaljerna var noga utvalda. Exteriören är också arrangerad på ett sådant sätt att ge så mycket avskildhet som möjligt trots att den är belägen i slutet av gatan och bredvid den finns bara två grannhus. Villan är omgiven av blått vatten på två sidor, på södra sidan erbjuder den en perfekt och öppen utsikt över havet.

Hela tomten är inhägnad och på baksidan av huset finns parkering för flera bilar och huvudentrén till huset. Denna utmärkta fastighet erbjuder en unik flykt från vardagen, en lugn och bekväm vistelse i den perfekta länken mellan berget Velebit och Adriatiska havet, i en liten stad med kristallklart hav och frisk bergs-havsluft.

Lägesbeskrivning
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.