Kroatien, Zadar - Lyxvilla i första raden mot havet

Ref. : 2021/284 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 1.100.000 €
Boyta: 280 Landyta: 580 Antal rum: 4 Antal badrum: 4 Avstånd från havet: 5 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Nyproduktion
  • Det har ett energicertifikat

Lyxvilla första raden till havet i Zadar-området.

Villan är under uppbyggnad och planeras färdigställas till mitten av 2022.

Villan ligger på en tomt på 580m2 direkt vid havet och sprider sig över två våningar:

-På bottenvåningen (139m2) kommer det att finnas en stor öppen planlösning med kök och matplats, toalett, hall och tvättstuga.

-På första våningen (140m2), som kan nås med en intern trappa, finns det 4 rum, alla med eget badrum och utgång till uteserveringen, som ger fascinerande soluppgångar och solnedgångar i havet.

Förutom huvudbyggnaden på gården finns en hjälpanläggning som fungerar som en inomhusbastu med en täckt terrass där en bubbelpool kommer att ligga.

Trädgården kommer att vara harmoniskt anordnad anpassad till miljön, full av planterade medelhavsväxter, som kommer att domineras av en stor pool med sitt soldäck.

Lägesbeskrivning
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Klicka för mer

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.