Kroatien, Zadar - Parhus modern villa med pool

Ref. : 2022/162 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 480.000 €
Boyta: 150 Landyta: 300 Antal rum: 3 Antal badrum: 3 Avstånd från havet: 100 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Moderna
  • Nyproduktion

Det finns två parhus med moderna villor till salu, vertikalt separerade - vänster eller höger sida, belägen i en byggnad i byggnad nära Zadars stad. Varje vardagsrum består av bottenvåning med stor gård, första våningen och takterrass. Den planerade färdigställandet av byggandet är juni 2020.

Bottenvåningen består av ett stort vardagsrum, kök och matsal, toalett, hall och trappor på övervåningen, alla uppfattade som ett öppet utrymme. På övervåningen finns två sovrum för gäster, ett badrum och ett stort sovrum med inbyggd garderob och badrum. Från korridoren finns en ingång på takterrassen med ett solarium, ett sommarkök, en soldusch och en jacuzzi.

Villan har en vackert anlagd och inhägnad gård som ger fullständig integritet och säkerhet medan gården domineras av en utomhuspool omgiven av en stor täckt balkong och en medelhavshage. Utemuren är stenlagd med Brac stone. Med tanke på kombinationen av modern och traditionell stil med denna vackra, öppna havsutsikt, lämnar hela anläggningen ingen likgiltig.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.