Jak sezon turystyczny 2025 wpłynie na ceny nieruchomości w Chorwacji?

Od wielu lat Chorwacja jest jednym z najczęściej odwiedzanych i najważniejszych kierunków turystycznych w Europie. 

Chorwacja obfituje w piękno przyrody, łącznie 1 244 wyspy, parki narodowe oraz bogate dziedzictwo kulturowe. W związku z zapowiedziami, że sezon turystyczny 2025 będzie jednym z najsilniejszych do tej pory, wiele osób zastanawia się, jak wpłynie to na rynek nieruchomości?

Sezon turystyczny 2025: Oczekiwania i trendy

Według Chorwackiej Wspólnoty Turystycznej i prognoz biur podróży, rok 2025 przyniesie wzrost liczby przyjazdów turystów, szczególnie z Niemiec, Polski, Francji i USA. 

Nowe bezpośrednie loty do lotnisk nad Adriatykiem, rosnąca liczba luksusowych udogodnień i popularność pracy zdalnej dodatkowo zwiększają zainteresowanie Chorwacją.

Dzięki łagodnemu klimatowi Chorwacja nadaje się do turystyki całorocznej, dlatego rosną inwestycje w obiekty, które wydłużają sezon – takie jak centra wellness, winnice i festiwale kulturalne.

Jak sukces turystyki wpływa na rynek nieruchomości?

1. Wzrost popytu na apartamenty i wille na wynajem

Inwestorzy, zarówno lokalni, jak i zagraniczni, dostrzegają opłacalność wynajmu krótkoterminowego. Wielu z nich kupuje apartamenty i domy nad morzem z zamiarem przekształcenia ich w zakwaterowanie turystyczne. W rezultacie ceny nieruchomości w popularnych miejscowościach takich jak Split, Dubrownik, Zadar, Brač i Hvar nadal będą rosły.

2. Działki budowlane stają się „gorącym towarem”

Rozwój turystyki zwiększa zainteresowanie działkami budowlanymi nie tylko na wybrzeżu, ale i w głębi kraju. Inwestorzy chcą budować kompleksy apartamentów, domy wakacyjne i butikowe hotele. W efekcie obserwujemy znaczny wzrost cen gruntów, szczególnie w obszarach o potencjale turystycznym, które są jeszcze niezagospodarowane.

3. Zagraniczni nabywcy – rosnące zainteresowanie „drugim domem”

Turyści, którzy regularnie wracają do Chorwacji, coraz częściej decydują się na zakup własnej nieruchomości jako drugiego domu lub miejsca na emeryturę. To dodatkowo zwiększa popyt, szczególnie w pobliżu morza, i często podnosi ceny w segmencie luksusowym i średnim.

Potencjalne wyzwania i co to oznacza dla kupujących?

Chociaż rosnący popyt to dobra wiadomość, dla osób poszukujących domu do zamieszkania może być trudno znaleźć nieruchomość w przystępnej cenie, zwłaszcza blisko morza. 

Ze względu na rosnącą liczbę apartamentów na wynajem, lokalni mieszkańcy coraz częściej borykają się z brakiem długoterminowych wynajmów i wysokimi cenami zakupu.

Zakup nieruchomości staje się coraz większym wyzwaniem – zarówno finansowym, jak i logistycznym.

Dlatego tak ważne jest, aby mieć zaufanego partnera na rynku. Broker Real Estate Agency, z wieloletnim doświadczeniem i profesjonalnym zespołem, pomaga klientom znaleźć odpowiednią nieruchomość – niezależnie od tego, czy chodzi o zakup do zamieszkania, inwestycję czy znalezienie idealnej działki.

Niezależnie od tego, czy szukasz apartamentu nad morzem, domu wakacyjnego w otoczeniu natury, czy okazji inwestycyjnej w strefie turystycznej – skontaktuj się z nami z pełnym zaufaniem. Nasz zespół monitoruje trendy rynkowe, oferuje pomoc prawną i doradztwo, a także prowadzi Cię przez cały proces bezpiecznie, przejrzyście i profesjonalnie.

Podsumowanie

Sezon turystyczny 2025 z pewnością wywrze pozytywny wpływ na rynek nieruchomości – ale ten wpływ nie będzie równomierny. Lokalizacje oferujące autentyczność, naturę i dobre połączenia komunikacyjne odnotowują największy wzrost. Jednocześnie coraz większe będzie zapotrzebowanie na równowagę między turystyką, inwestycjami a zrównoważonym mieszkaniem.

Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem, kupującym, czy tylko ciekawym obserwatorem – jedno jest pewne: chorwacki rynek nieruchomości nadal rośnie i ewoluuje, a turystyka odgrywa w tej transformacji kluczową rolę.