Kroatien, Kastela - Modern nybyggd villa med pool, till salu

Ref. : 2019/42 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: På begäran
Boyta: 320 Landyta: 2903 Antal rum: 4 Antal badrum: 5 Avstånd från havet: 3000 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Simbassäng
  • Havsutsikt
  • Parkering
  • Lyxvilla
  • Moderna
  • Nyproduktion

En modern nybyggd villa med pool i närheten av Split är till salu. På sluttningarna av kullarna, i doftande tallskogen ligger denna vackra villa med pool, modern arkitektur, rymlig miljö och vacker panoramautsikt. Det är ett nybyggt hus på 320m2 på en tomt på ca. 3000m2. Det är också möjligt att köpa det omgivande landet och få en fastighet på ca 10000m2. Huset är byggt på tre våningar, källare, bottenvåning och första våningen, med en våning på 116m2 (netto 96m2). I källaren finns ett gym och ett spelrum. På bottenvåningen finns ett kök med matsal och ett vardagsrum på 50m2 samt ett sovrum med ett badrum och ett ytterhytt med ett annat badrum. På första våningen finns tre sovrum med tre badrum. Husets omgivning är ordnad på ett sätt som har flera separata terrasser och enheter. Bredvid huset finns en täckt terrass med grill. Nedan finns pool, jacuzzi, solterrass, en annan täckt terrass ... resten av tomten är ett grönt område och en lekplats. Avståndet från havet är cirka 2,8 km från flygbolaget, flygplatsen och staden Split till några minuters bilresa.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.