Kroatien, Dalmatiens kust, Kastela, Kaštel Gomilica - Historiskt stenhus från 1500-talet – Exceptionell fastighet precis vid havet

Det finns fastigheter som erbjuder boyta, och det finns de som erbjuder en livserfarenhet. Detta unika stenhus från 1500-talet tillhör den sällsynta kategorin.
Beläget i Kaštelas historiska kärna, på en plats som också har fått världsomspännande erkännande som bakgrund för de legendariska Braavos från Game of Thrones-serien, representerar denna tidigare försvarsfästning idag en kombination av autentiskt dalmatiskt arv, modern komfort och ett exceptionellt läge precis vid havet.
Huset ligger bokstavligen vid havet – det känns som en stenfästning från vilken du går rakt ut i havet. Havet är inte bara en utsikt, utan en del av vardagen, och den omedelbara närheten till kusten möjliggör bad och boende precis intill huset, vilket skapar en unik medelhavsupplevelse.
Huset totalrenoverades 2018, med ytterligare förbättringar 2022, och har cirka 160 m² boyta. Renoveringen genomfördes med stor respekt för byggnadens ursprungliga karaktär, samtidigt som de massiva stenmurarna, träbjälkarna och de autentiska detaljerna bibehölls, medan moderna element omsorgsfullt integrerades i helheten.

Huset sträcker sig över tre våningar, där varje våning erbjuder sin egen specifika karaktär och funktionalitet, vilket ytterligare förstärker intrycket av rymlighet och avskildhet inom helheten.

Tekniskt sett är fastigheten fullt funktionell och modernt utrustad – inklusive förstklassig dränering och infrastruktur, vilket säkerställer bekymmersfri användning året runt.

Huset är organiserat som två separata men sammanhängande bostadsdelar, vilket möjliggör flexibilitet i användningen – som en lyxbostad eller som två separata enheter med egna ingångar. Detta koncept gör det idealiskt för både privat bruk och för turistuthyrning eller en kombinerad modell.

Det har totalt fyra sovrum, varav ett är inrett som ett ensuite-rum med eget badrum. Fastigheten har två fullt utrustade kök, två matsalar och ett extra sommarkök.

Utrymmets planlösning inkluderar vardagsrum, galleriutrymmen som kan användas som extra sovrum eller förvaring, samt funktionella övergångszoner som ytterligare ökar flexibiliteten i användningen.
Den övre, tredje våningen kännetecknas av högt i tak eftersom den inkluderar en vind, som är arkitektoniskt utformad för att inkludera gallerier i utrymmet. Denna del av huset ger en exceptionell känsla av luftighet, öppenhet och naturligt ljus, vilket ytterligare betonar lyxen och komforten under vistelsen.

För komfort året runt är huset utrustat med sex luftkonditioneringsapparater och en vedeldad spis som ger utrymmet en speciell atmosfär under vintermånaderna. Det finns också sex tv-apparater i hela fastigheten, medan höghastighetsinternet möjliggör oavbrutet arbete hemifrån, vilket gör denna fastighet idealisk för digitala nomader eller långtidsvistelser vid havet.

Fastighetens mervärde är möjligheten att förtöja en båt precis intill huset, vilket är en extremt sällsynt och mycket eftertraktad bekvämlighet vid Adriatiska havet och möjliggör enkel och snabb tillgång till havet när som helst.
Utomhusutrymmen förbättrar livskvaliteten ytterligare. Huset har en balkong och två terrasser – en belägen precis vid havet, vilket ger en känsla av nästan direkt kontakt med havet, och en andra, mer intim terrass på gården, perfekt för avkoppling och umgänge i avskildhet.
Nästan varje rum erbjuder öppen havsutsikt, och hela fastigheten ger intrycket av att sväva ovanför havet – som ett stenskepp som kombinerar århundraden av historia och en modern medelhavslivsstil.

Detta är inte bara ett hus. Det här är en sällsynt möjlighet att äga ett autentiskt stycke dalmatisk historia, en fastighet som erbjuder en unik livsstil, ett exceptionellt läge vid havet och stark turistpotential.